| Olsztyn |
|
W dniu 04 stycznia 2008 r. podpisana została warunkowa umowa sprzedaży, którą STN dokonał sprzedaży nieruchomości rolnej położonej w miejscowości Dźwiersztyny, gmina Pasym o powierzchni 26,8483 ha. Umowę zawarto pod warunkiem nie skorzystania przez Agencję Nieruchomości Rolnej z przysługującego jej ustawowego prawa pierwokupu zawartego w art. 29 ust. 4 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego. Nieruchomość ta została sprzedana Kupującym za cenę 400.000,00 zł. Cena sprzedaży tej nieruchomości została zapłacona przed podpisaniem tej umowy, a Sprzedający pokwitował jej odbiór. Pismem z dnia 07 lutego 2008 r. ANR OT w Olsztynie poinformowała, iż nie wykona przysługującego jej prawa pierwokupu. W dniu 18 lutego 2008 r. STN otrzymał pismo ANR OT w Olsztynie datowane na 11 lutego 2008 r., w którym został on poinformowany o skorzystaniu przez ANR w stosunku do ww. nieruchomości z prawa odkupu wynikającego z art. 29 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz został on zawezwany do stawiennictwa celem podpisania aktu notarialnego umowy przeniesienia własności odkupowanej nieruchomości. W przesłanym piśmie brak było jakichkolwiek przesłanek zastosowania prawa odkupu. Przedmiotowa nieruchomość wystawiona była na przetargu ustnym nieograniczonym w dniu 10 sierpnia 2005 r. Związane to było z brakiem zainteresowania po stronie rolników mieszkających w gminie, w której mieści się ta nieruchomość. Cena wywoławcza tej nieruchomości określona została na 109.200,00 zł. Po kolejnych postąpieniach przetarg został zakończony wyłonieniem kandydata na nabywcę przedmiotowej nieruchomości w osobie STN za kwotę 165.000,00 zł. W związku z odmową zaliczenia na poczet ceny sprzedaży przysługującego STN prawa do rekompensaty (praw zabużańskich), sprawa skierowana została na drogę sądową. Ostatecznie po przegranych przez ANR OT w Olsztynie procesach sądowych przed Sądem Okręgowym w Olsztynie i Sądem Apelacyjnym w Białymstoku, STN stał się właścicielem przedmiotowej nieruchomości na podstawie prawomocnego wyroku z dnia 27 października 2006 r. Przegrywając procesy sądowe Agencja poniosła koszty postępowań w kwocie ok. 23 tys. złotych, a tym samym naraziła Skarb Państwa na straty. Widać zatem, iż działania podjęte przez ANR w niniejszej sprawie a zmierzające do realizacji prawa odkupu, w przypadku gdy nieruchomość stała się już przedmiotem warunkowej umowy sprzedaży, zmierzają do nadużycia tego prawa, gdyż uczyniony z niego użytek jest sprzeczny z jego społeczno – gospodarczym przeznaczeniem oraz zasadami współżycia społecznego. Zastosowanie w niniejszej sprawie prawa odkupu należy też potraktować jako odwet za przegrany przez Agencję proces sądowy. Co ciekawe odwet na osobie, która chciała realizować swoje uprawnienia w związku z pozostawieniem mienia poza obecnymi granicami państwa polskiego tj. na Zabużaninie. |
| następny artykuł » |
|---|
